自4月15日国务院颁布“二、三套房贷新政”严厉打击楼市投资和投机以来，房地产调控已持续整整三个月。受此影响，恐慌性购房潮消退，成交量陷入低迷，而房价也出现回落迹象。

“部分城市房价过快上涨的势头得到了有效遏制，地王争夺也迅速降温，房地产调控的初步目的已经达到。” 全国工商联房地产商会会长聂梅生指出。

不过，房价下行是以成交量迅速萎缩为代价的。业内人士认为，今后，房地产调控在遏制非自住性需求的同时，应逐步扩大商品房有效供给，提振新房开工率，推动销售量企稳回升，防止房地产行业景气度下滑给上下游产业造成负面影响。(东南网手机版)