观点PK

看涨派

“虽然政策的影响还没有在成交量上体现出来，但上周看房的数量增加颇为明显，而部分房东已经闻风而动，抬高了价格。随着政策被市场消化，二手房市场将平稳上升。”

——麦田房产相关负责人苏先生“最近随着各种政策的变化，房东惜售的情况越来越明显，议价难度增加。福州二手房正在转向卖方市场，预计接来下房价还会上涨。”

——南新房产董事长杨岳剑

观望派

近期出台的政策调整主要是针对刚需人群，但福州刚需在前期已经回暖，可以说，政策微调的影响在前期已经反映出来，短期内刚需客户群比较稳定。当前通胀预期已经减小，刚需购房者不妨等一等，在最后一次降息后再出手。

——福州大学房地产研究所所长王阿忠福州房源供给量大，市场形势并没有想象的乐观，开发商和房东应该保持理性，以出售为主。如果接下来政策不再变化，下半年房价可能还有10%的下行空间。　——双安房产董事长郑爱新